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匿名用戶
2022-03-08
沒有房產(chǎn)證的二手房是過不了戶的，到房管局辦不住手續(xù)。如果要買的話，會(huì)有高風(fēng)險(xiǎn)。需留意的是，如果只辦公證而不過戶，對(duì)購房者來說也有極大高風(fēng)險(xiǎn)。
因?yàn)樵谖覈康禺a(chǎn)法規(guī)法律中，買賣雙方一旦時(shí)有發(fā)生爭(zhēng)端，房產(chǎn)證是房舍所有權(quán)的第一證據(jù)，購房合約屬于次要證據(jù)。一旦賣房人將房子抵押或轉(zhuǎn)售，買房人的利益將無法維護(hù)。
匿名用戶
2022-03-08
沒有房產(chǎn)證是無法過戶的。緣故在于：到房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)過戶，須要提供房產(chǎn)證，否則不會(huì)通過申請(qǐng)，其過戶的要求也會(huì)因房產(chǎn)證的缺失而遭拒絕。二手房交易中，應(yīng)遵循一般的流程，買賣雙方要先形成合意，即達(dá)成一致觀點(diǎn)，再辦過戶。
匿名用戶
2022-03-08
房產(chǎn)證是國家依法維護(hù)房舍所有權(quán)的合法憑證。房舍持有人憑證管理和采用自己的房舍。房產(chǎn)證包括房舍所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在一般而言含義上，房產(chǎn)證是房子所有權(quán)證的簡(jiǎn)稱，是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)給的驗(yàn)證房舍所有權(quán)歸屬的書面憑證。